Nu får kontor och butiker maka på sig när källarutrymmen förvandlas till lägenheter. Mäklare talar om en växande trend samtidigt som köparna är både nyfikna och osäkra. Trenden med vindsvåningar som förvandlas till bostäder har letat sig ned i husen. Nu är det källarutrymmen som gäller.
– Den här typen av boende lockar framför allt barnfamiljer, som både vill bo i stan och ha lite villakänsla. Vi har även en del utländska köpare, säger Britt-Marie Pielbusch, mäklare på Alexander White.
Även Richard Lagerling, vd på lyxmäklaren Lagerlings har sålt flera källarvåningar. Ofta handlar det om suterränglokaler en halvtrappa ned, som ligger delvis i källaren och delvis mot gatan.
– Tidigare har de här utrymmena varit lönsamma att hyra ut som kontorslokaler, men eftersom bostadspriserna gått upp så mycket har det blivit mer lönsamt att göra om dem till bostäder. Det är oftast bostadsrättsföreningar som säljer, antingen bygger de om i egen regi eller så säljer de ytan som den är, säger han.
Richard Lagerling påpekar att källarvåningar, eller basement flats, är vanliga utomlands, inte minst i London där det bor väldigt många svenskar. Han tror att Stockholm kommer att förändras i samma riktning de närmaste åren.
– Det här sker i hela innerstaden i takt med att priserna på bostäder har ökat, det har blivit mer och mer populärt. Det är precis samma trend som att fastighetsbolag köper kontorshus och konverterar till bostadsrätter, säger han.
Enligt Richard Lagerling finns det flera fördelar med de nya källarvåningarna. Dels finns det stora möjligheter för köparen att helt designa sitt eget boende, dels kan det ibland handla om riktigt stora utrymmen. Men viktigaste är ändå priset, som är väsentligt lägre än på andra bostäder.
Britt-Marie Pielbusch på Alexander White pekar ut ytterligare en faktor som kan få köparna att tveka.
– Den här marknaden är relativt ny i Sverige och många är lite osäkra på vad de här lägenheterna är värda. De funderar på om de kan bli svåra att sälja i framtiden, säger hon.
Samtidigt spår hon ett växande intresse för källarvåningar i Stockholm.
